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拆迁安置房,房产证还没拿到,能贷款吗

艾痧居

2021/5/4 22:38:57

拆迁安置房,房产证还没拿到,能贷款吗有拆迁协议。

其他回答(2个)

  • 空又不空

    2021/5/6 10:17:40

    这个问题我来试试。

    题主意思很明确,您是一个户口仍在原籍的外嫁女,希望娘家房屋拆迁的时候能得到一套安置房。

    要回答这个问题,我们就要弄清楚农村房屋拆迁补偿是按户口人数还是按被拆迁房屋面积。

    农村房屋拆迁常用的补偿方式有三种,即宅基地补偿、安置房补偿、货币补偿。本题讨论的是安置房补偿。假设,您的户口本上注明您的父亲是户主,成员还有您的母亲和弟弟,您家4口人共有一处宅基地房屋,现在这处房屋拆迁了,如果按照人口数分安置房的话,势必您家应分得三处,您父母一处,您一处,您弟弟一处,显然,这不现实,也没有法律依据。如果按宅基地上建造的房屋面积进行补偿,根据相关程序,先让本地有房产评估资质的评估公司对房屋进行面积测量,再根据房屋结构、建成时间(新旧程度)、室内外装璜情况、附属设施等依照地方物价作出一个估价。然后,按照评估价值交换安置房,这就好操作了,也有法律依据。其依据是《土地管理法》。

    因此,您即使户口仍在原籍,希望得到安置房的可能性也不大。除非您的户口是独立的!

    以上只是个人看法,希望能对您有一点点帮助。




  • 最新猪业信息

    2021/5/11 18:48:19

    安置房没有产权证是个普遍现象。先说下产权证的条件。以商品房为例,首先土地要经过招拍挂,完成国有土地出让性质,企业缴纳土地出让金,(这个安置房没有)然后取得规划许可证、土地使用证、建设许可证、施工许可证、预售许可证、综合验收等(安置房这些证有可能缺项)。

    安置房的土地性质为集体建设用地或国有划拨性质的土地。属于限制产权转让的,这是和出让性质的不同之处,不动产登记收件有着严格的规定,该提交的一样不能少。所有办不了产权证。

    不过这类问题 各地也在出台地方政策,积极协调相关部门和企业补短板,完善备案登记流程,只是落实的力度进度不同。但毕竟不是违法建筑,早晚会发证的。

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